Quản lý tòa nhà chung cư ở các đô thị là vấn đề chưa bao giờ hết nóng. Cùng với việc xã hội hóa hoạt động quản lý nhà nước trên nhiều lĩnh vực, nhà nước ta cũng đang có chính xác xã hội hóa hoạt đọng quản lý và vận hành nhà chung cư.
Với sự phát triển lớn mạnh của các tòa nhà thì Cụm từ quản lý vận hành nhà chung cư ngày nay có lẽ không còn quá xa lạ. Việc Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư cũng trở nên cấp thiết.Vậy khung đào tạo chương trình bao gồm những nội dung ra sao?
Để quản lý, chủ đầu tư có quyền thành lập Ban quản lý dự án, kỹ sư xây dựng và các bộ phận có chuyên nghành phù hợp. Tuy nhiên, điều kiện để thành lập các ban này phải đủ năng lực theo quy định của pháp luật. Như vậy, Ban quản lý dự án cần phải đảm bảo điều kiện nào?
Do đặc thù khu chung cư là tập hợp của rất nhiều chủ sở hữu nên việc thực hiện quyền của chủ sở hữu này không phải được thực hiện một cách đơn lẻ, mà thông qua cơ chế tập thể quyết định, cụ thể là Hội nghị nhà chung cư và Ban quản trị.
Theo Luật quy định, dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được hưởng các chế độ như đối với dịch vụ công ích.
Thời gian gần đây, Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đang có dấu hiệu nóng dần. Thị trường tập trung tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc và tương lai mở ra các địa phương có quỹ đất lớn như Quy nhơn, Quảng Bình.
Mặc dù các chính sách phát triển cũng như công tác quản lý nhà chung cư tồn tại từ khá lâu, nhưng xét về chính sách quản lý một cách bài bản thì vẫn còn khá mới. Những năm qua, các dự án nhà chung cư ở nước ta đã phát triển nhanh chóng, góp phần cải thiện đáng kể bộ mặt đô thị và giải quyết chỗ ở cho người dân.
Thời điểm được ký kết hợp đồng hay thời điểm được huy động vốn là một nguyên tắc bắt buộc các bên phải tuân thủ trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (HTTTL). Nhà ở HTTTL phải đáp ứng điều kiện nhất định về xây dựng thì mới được phép đem ra mua bán.
Hoạt động quản lý phức tạp như quản lý chung cư sẽ không thành công nếu tổ chức bộ máy quản lý không hiệu quả và công kềnh. Với mỗi loại chung cư có quy mô khác nhau, tổ chức bộ máy quản lý cũng có những đặc trưng và nhiều nét riêng biệt.
Phí bảo trì chung cư luôn là nguyên nhân dẫn đến những vụ tranh chấp, kiện cáo liên miên giữa cư dân và chủ đầu tư. Vậy quản lý , sử dụng phí bảo trì chung cư như thế nào?