Do tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu xây dựng đường sá, cao ốc... phát triển mạnh; cộng với các chủ đầu tư hay các đơn vị có hợp đồng thuê dài hạn đòi hỏi dịch vụ quản lý mang tính chuyên nghiệp hơn, thị trường lao động đã xuất hiện nghề quản lý tòa nhà.
Công tác quản lý tòa nhà được hiểu là quản lý, vận hành những mô hình từ nhỏ đến quy mô lớn như nhà trọ, phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ cho các đến chung cư cao tầng, khu trung tâm thương mại hay đặc thù như các tòa nhà hành chính.
Đối với nhà chung cư tình trạng thấm dột tại các nhà vệ sinh là một hiện tượng khá là phổ biến do hệ thống chống thấm không được đảm bảo và thường xuyên bị ẩm ướt. Khi đó nước từ nhà vệ sinh sẽ bị thấm dột xuống nhà dưới khiến cho cuộc sống sinh hoạt của mọi người gặp rất nhiều phiền toái. 6 tuyệt chiêu dưới đây cũng là cẩm nang giúp cư dân tìm ra phương án sửa chữa phù hợp nhất.
Hiện nay, sự phân vân lựa chọn giữa nhà mặt đất và chung cư là điều mà nhiều người vướng phải. Dưới đây là 8 điểm cộng cho nhà chung cư so với nhà mặt đất.
Hiện nay, thị trường bất động sản (BĐS) đang hồi phục, giao dịch tăng trưởng mạnh và ổn định. Trong khi đó, người dân có nhu cầu ngày càng cao trong việc sử dụng các sản phẩm, dịch vụ BĐS có chất lượng, nhất là vấn đề quản lý vận hành sau đầu tư dự án. Do đó, các doanh nghiệp ngoài việc đưa ra các giải pháp hỗ trợ tài chính hay các chương trình khuyến mại để thu hút khách hàng thì còn cần phải có chiến lược kinh doanh mang tính dài hơi, đó chính là việc tập trung tốt vào công tác quản lý vận hành nhằm xây dựng một môi trường sống tốt nhất cho người dân và để họ cảm nhận được chỗ an cư là nơi đáng sống, đáng đồng tiền họ bỏ ra.
Rủi ro trong quản lý tòa nhà, đặc biệt là trong quản lý vận hành nhà chung cư diễn ra ngày càng nhiều, khiến quản trị rủi ro trở thành vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm nhiều hơn trong thời gian gần đây.
Dịch vụ bảo vệ là một nhu cầu không thể thiếu của xã hội. Tuy nhiên, những năm gần đây các doanh nghiệp kinh doanh loại hình dịch vụ đặc biệt này đã mọc lên “như nấm sau mưa”, cạnh tranh với nhau rất khốc liệt. Để tranh giành thị phần, nhiều doanh nghiệp trong ngành nghề này sử dụng các chiêu trò giảm giá, giảm chất lượng dịch vụ đến mức không tưởng. Hệ lụy của nó là ngày càng có nhiều vụ phạm pháp hình sự liên quan đến các nhân viên bảo vệ, ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của các công ty bảo vệ làm ăn chân chính.
Quy định về thủ tục công nhân và xin con dấu của Ban quản trị nhà chung cư được quy định cụ thể tại Thông tư số 02/2016/TT-BXD.
Thông tư hướng dẫn phân hạng nhà chung cư tuy đã được Bộ Xây dựng ban hành, song hiệu quả vẫn chưa thấy được phát huy. Điều này đòi hỏi các chủ đầu tư có những quyết định mang tính đột phá trong tiêu chuẩn quản lý nhà chung cư.
Thị trường bất động sản chưa bao giờ bớt sôi động với những dự án nhà chung cư cao cấp. Vậy chủ đầu tư muốn đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào giao dịch cần đáp ứng điều kiện gì?